建ぺい率

２階建４部屋の共同住宅で中央に階段がある物件がありました。不動産登記法では床面積に含まれて登記されておりますが、建築基準法ではどうなんでしょうか。
金融機関から建ぺいオーバーの可能性ありとのことで説明文を作成しなければなりませんが、市の建築審査課に問い合わせてみます。

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