また忘年会

昨日は取引先の金融機関の方との忘年会でした。

金融機関といえばお堅い感じですが、お酒が入るととてもフランクで良いお付き合いができると感じます。　融資の相談とかしやすいですし、逆に厳しい・難しい案件についてもお伺いしましたので、物件の取得の際には参考にできます。

戸建ては古くても土地に値段がつくので耐用年数とか関係ないようです。逆に良いマンションでも古いばあいは耐用年数の範囲内での融資になりますので要注意とのことでした。

モラトリアム法案が打ち切りの見込みで余談を許さない銀行業界ですが、メガは既に条件変更先については自主的に引き当てを計上済みとのことで、円滑化法打ち切り後においても、方針に変更は全くなく準備万端とのことです。　しかし、地銀、信金はこれから大変になるとの話でした。　

担保不動産の処分等で不動産価格が値崩れしなければいいのですが。

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